北京市共有產權房預售合同、買賣合同公開征求意見
中新財經3月21日電 21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委就《北京市共有產權住房預售合同(試行)》《北京市共有產權住房現(xiàn)房買賣合同(試行)》向社會公開征求意見。
公開征求意見稿的起草說明顯示，2017年9月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委推出《北京市共有產權住房預售合同》，隨著共有產權住房配售工作的加快推進，在切實解決市民住房困難的基礎上，也逐漸出現(xiàn)了一些由于合同簽訂引發(fā)的相關問題，需要對合同相關內容進行適時修訂。
針對共有產權住房買賣行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由丙方(代持機構)回購
乙方(購房人)取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。丙方(代持機構)行使優(yōu)先購買權的房屋價格，應委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。
針對共有產權住房出租行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)出租已購共有產權住房的，應在市級代持機構指定的統(tǒng)一網絡服務平臺發(fā)布房屋租賃信息。乙方(購房人)應當按照本市房屋管理有關規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。
《北京市共有產權住房預售合同(試行)》主合同內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等10章共計28條；《北京市共有產權住房現(xiàn)房買賣合同(試行)》主合同內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等8章共26條。(完)
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